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今年,他必将成为广州楼市的重头戏!

不必惊讶、无需怀疑,从2013年拿地当天起,他便引来全城轰动!

等待6年,他终于要亮相了!

他,就是越秀地产拿下的南洲路地王项目,今天,他有了一个好听的名字——越秀天悦江湾

这是一个极具争议性而又万众期待的项目

为何当年越秀地产如此大胆以高于周边房价几近一倍的地价拿下这块地?

作为广州老牌实力国企,为何拿了地6年后才建成入市?

地王价、6年打磨,究竟项目将为市场带来怎样的惊喜?

地王晒足6年 原因何在?

要读懂天悦江湾这个项目,我们要从6年前说起

2013年,是广州楼市名副其实的“地王年”,先后有8个区域地王出炉,当中,又以南洲路地块最为轰动!

当年5月份,广州新房均价还在1.5万/㎡左右徘徊的时候,越秀地产便以高于周边房价几近一倍的地价——约3.63万/㎡,一举拿下位于海珠区南洲路1026号住宅地块,刷新由恒大珠江新城地块保持3.3万/㎡的楼面价纪录,加冕广州新单价地王,一时间成为全城热话!

与此同时,也有众多业内人士为越秀地产算过账,该项目要做成豪宅产品,4.5万/㎡是成本价,卖到5万+才算真正的有利可图。

问题是,当时神台级珠江新城新房价格才4万/㎡出头,海珠区南洲路要卖5万+/㎡?!

随即而来的就是各种质疑声:越秀疯了吗?怎么卖啊?托市吧?多少人买得起啊?等着亏钱吧.....

这其中,炮轰越秀地产“托市”声音最多,纷纷指责其“楼未盖价先起”,毕竟,当时周边楼价确实得益于新地王诞生而开始扶摇直上。

从2013到2019!从全城轰动到万众期待!等了6年 值

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对于外界的流言蜚语,越秀地产既不肯定也不否认,始终采取三缄其口的态度。

从2013到2019!从全城轰动到万众期待!等了6年 值

吃瓜群众的心态都这样,既然看不到你为之抓狂的样子,那就等着看下一出戏——看你能做出什么产品卖到5万+/㎡?

这次,吃瓜群众乐了,不过,对于真正期待南洲路项目的市民来说就失望了。

2013年5月份拿下的地块,直到2014年7月份,项目才公布第一次获批后的规划方案并且传出即将动工的消息,但此后却再无下文。

渐渐地,其在江湖上的传闻也变成了托完市就直接晒太阳的地王,时间从2年到了3年、4年、5年.....

此次,越秀地产回应了

相关负责人表示,项目之所以拖了那么久,主要是因为政府在该片区的规划更新,项目规划方案也需要修改,一些道路问题明确后,正常的话年内就会开工,一年内推向市场。

终于,在2018年,项目正式动工了!

等足6年 值吗?

显然,这是一个有故事的项目。

而现在,故事最精彩的一幕来了

2019年6月10日,南洲路地王项目——越秀天悦江湾终于正式亮相了!

从2013年等到2019年,对于真心想买该项目的市民来讲,真的是等了足足6年啊!

很多时候,等候不是问题,问题是值不值得等?

小编告诉你,等了6年,也值了!

下面通过一段30秒视频感受一下项目最新开放的销售中心,与其说这是一间销售中心,倒不如说这是一件艺术品。

(房频原创视频)

通过短短的30秒,你是否已开始读懂“天悦江湾”的价值呢?

这里与珠江无缝连接,坐拥一线南向江景,家门口就是575米的宽阔江面,在广州中心区内,这样的产品,用稀缺来形容一点都不为过,不信,可以看看这份数据

根据合富研究院数据显示,广州市中心区临江地段日趋矜贵,近五年仅出让5宗地块,且价值持续走高,领跑市场。

从2013到2019!从全城轰动到万众期待!等了6年 值

据进一步监测,与同区在售“非江景住宅”相比,“一线江景住宅”主流售价居于绝对领先地位,价格几近翻倍。

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而为了更好展现项目江景资源的优势,开发商还特邀了《财富》500强公司之一的AECOM担纲园林景观设计,精心打造了15000 ㎡江岸公园,让业主在回家道路上拥有最舒适的体验和感受。

非常贴心的是,项目还别出心裁的打造了开敞式生态走廊和入户花园,让业主在回家道路上的每一步,都有鲜花绿植相伴,特别惬意。

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